○添付資料の目次

 

１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

2

（１）当期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………………

2

（２）当期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………………

3

（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………………

3

（４）今後の見通し ………………………………………………………………………………………………………

4

（５）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 ……………………………………………………………

4

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………………

4

３．連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………………

5

（１）連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………

5

（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………

7

連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………

7

連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………………

8

（３）連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………………

9

（４）連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………

11

（５）連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………

13

（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

13

（セグメント情報等の注記） ………………………………………………………………………………………

13

（１株当たり情報の注記） …………………………………………………………………………………………

17

（重要な後発事象の注記） …………………………………………………………………………………………

17

 

 

 

１．経営成績等の概況

(１）当期の経営成績の概況

当連結会計年度（2024年４月１日～2025年３月31日）における当社グループの事業環境は、航空業界では大幅な為替変動や物価高といった厳しい状況に直面しながらも、旺盛な訪日需要等に支えられ好調に推移しました。一方、原材料費の高騰や人手不足による物流費・人件費の上昇が、建築費をはじめ物価全体に影響を及ぼしています。また、米国の政策動向による影響など引き続き注意が必要な状況です。

 

このような状況のもと、当社グループの連結業績につきましては、空港内不動産事業における既存物件の賃貸条件の見直しや臨時使用による賃貸収入の増加、ノンアセット事業における事務所ビル（販売用不動産）の売却、給排水運営事業における給排水使用量の増加や昨年度実施された公募入札における給排水単価の見直し等により、売上高は31,121百万円（前年同期比19.9％増）、営業利益は4,469百万円（同40.4％増）となりました。経常利益は匿名組合等投資利益や受取配当金等の増加により、4,629百万円（同45.7％増）となりました。一方で、羽田空港一丁目地区内の一部の賃貸用施設について減損損失を計上しましたが、増収要因が上回った結果、親会社株主に帰属する当期純利益は2,577百万円（同27.6％増）となりました。

 

セグメント別の業績は、次の通りであります。

なお、当連結会計年度より、従来の「不動産事業」、「熱供給事業」及び「給排水運営その他事業」の３区分から、「空港内不動産事業」、「空港外不動産事業」、「空港内インフラ事業」及び「その他の事業」の４区分にセグメントを変更しております。

 

①空港内不動産事業

空港内不動産事業は、既存物件の賃貸条件の見直し、臨時使用による賃貸収入、羽田空港における貨物地区の生鮮センター稼働に係る再配置による賃料収入等の増加により、売上高は16,891百万円（前年同期比6.2％増）、セグメント利益は3,393百万円（同42.8％増）となりました。

 

②空港外不動産事業

空港外不動産事業は、2022年５月より開始したノンアセット事業において、これまで複数棟の事務所ビルを取得し、当該物件の付加価値増大に傾注して参りました。今般、事務所ビルを１棟売却したこと等により、売上高は6,372百万円（同112.9％増）、セグメント利益は1,476百万円（同25.7％増）となりました。

 

③空港内インフラ事業

熱供給事業における冷温熱の販売量の増加及び給排水運営事業における給排水使用量の増加や前述の給排水単価の見直し等により、売上高は7,078百万円（同12.3％増）となりました。セグメント利益は865百万円（同5.3％増）となりました。

 

④その他の事業

在外子会社における海外事業を主とするその他の事業は、円安の影響により、売上高は777百万円（同1.6％増）となりました。一方、海外現地機能強化を推進したことによる費用増もあり、セグメント利益は295百万円（同0.7％減）となりました。

 

 

 

 

(２）当期の財政状態の概況

（資産）

　当連結会計年度末における総資産は、ノンアセット事業における事務所ビル取得に伴う販売用不動産の増加があるものの、建物等の償却進行と羽田空港一丁目地区における減損損失計上による有形固定資産の減少や販売用不動産取得に伴う現金及び預金の減少等により、前連結会計年度末比1,881百万円減少の108,580百万円となりました。

（負債）

負債は、増収に伴う未払法人税等の増加があるものの、長期借入金の返済による減少等により、前連結会計年度末比3,709百万円減少の45,986百万円となりました。

（純資産）

　純資産は、利益剰余金の増加等により、前連結会計年度末比1,828百万円増加の62,594百万円となりました。

以上の結果、自己資本比率は55.1％と前連結会計年度末に比べ2.5ポイント増加しました。

 

(３）当期のキャッシュ・フローの概況

 当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という）の残高は、前年同期比3,689百万円減少の7,159百万円となりました。

 

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

　営業活動による資金は、5,239百万円の収入（前年同期は784百万円の収入）となりました。これは主に、棚卸資産の増加や法人税等の支払いがあったものの、税金等調整前当期純利益、非資金項目である減価償却費や減損損失の計上、営業貸付金の減少があったことによるものであります。

 

（投資活動によるキャッシュ・フロー)

　投資活動による資金は、3,419百万円の支出（前年同期は3,831百万円の支出）となりました。これは主に、固定資産の取得による支出があったことによるものであります。

 

（財務活動によるキャッシュ・フロー)

　財務活動による資金は、5,656百万円の支出（前年同期は5,101百万円の収入）となりました。これは主に、長期借入金の返済や配当金の支払いがあったことによるものであります。

 

（参考）キャッシュ・フロー関連指標の推移

 

2023年3月期

2024年3月期

2025年3月期

自己資本比率（％）

54.5

52.6

55.1

時価ベースの自己資本比率（％）

27.3

27.5

28.3

キャッシュ・フロー対有利子負債比率(年)

13.5

40.9

5.1

インタレスト・カバレッジ・レシオ(倍)

6.9

2.6

16.3

自己資本比率                       ： 自己資本/総資産

時価ベースの自己資本比率           ： 株式時価総額/総資産

キャッシュ・フロー対有利子負債比率 ： 有利子負債/営業キャッシュ・フロー

インタレスト・カバレッジ・レシオ   ： 営業キャッシュ・フロー/利払い

(注)１. いずれも連結ベースの財務数値により計算しております。

    ２. 株式時価総額は自己株式を除く発行済株式数をベースに計算しております。

    ３. 有利子負債は、連結貸借対照表に計上されている負債のうち、利子を支払っている全ての負債を

      対象としております。

    ４. 営業キャッシュ・フロー及び利払いは、連結キャッシュ・フロー計算書に計上されている「営業

      活動によるキャッシュ・フロー」及び「利息の支払額」を用いております。

 

 

(４）今後の見通し

　引き続き、既存物件の効率的な活用や賃貸条件の見直しを推進する他、ノンアセット事業における継続的な物件投資とさらなる物件売却を推進することで収益拡大に努めて参ります。一方、顧客サービス拡充を目的とした大規模な修繕工事も計画しております。その他、保有する一部資産の売却等も見込んでおります。

　その結果、2026年３月期の連結業績予想は、売上高35,988百万円（前年同期比15.6％増）、営業利益4,525百万円（同1.2％増）、経常利益4,151百万円（同10.3％減）、親会社株主に帰属する当期純利益3,041百万円（同17.9％増）としております。

 

(５）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当

当期（2025年３月期）の配当につきましては、これまでの配当性向40％以上の配当方針のもと、中間配当９円、期末配当12円、年間合計21円配当を予定しております。

次期（2026年３月期）の配当につきましては、本日付で公表いたしました「中長期経営計画（FY2022-FY2028）の見直し及び資本コストや株価を意識した経営の実現に向けた対応に関するお知らせ」に記載のとおり2026年３月期より、当社の事業特性（長期的に安定的な収益基盤を保持）を踏まえ、「安定的かつ継続的な利益還元」と「業績向上に連動した増配」を配当方針とし、「配当性向60％」に加え、「DOE（自己資本配当率）3.0％」を配当指標といたしました。

　これにより、次期の配当につきましては、１株当たり年間37円（中間配当18円、期末配当19円）を予定しております。

　また、株主還元政策として、今後は、自己株式取得も適宜検討してまいります。

 

株主還元政策

2025年３月期まで

2026年３月期より

・連結配当性向40％以上

・連結配当性向60％

　または

　DOE（自己資本配当率）3.0％

　のいずれか高い方

・自己株式取得の実施

 

 

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方

　当社グループは、国内の同業他社との比較可能性を確保するため、会計基準につきましては日本基準を適用しております。

 

３．連結財務諸表及び主な注記

（１）連結貸借対照表

 

 

 

(単位：千円)

 

前連結会計年度

(2024年３月31日)

当連結会計年度

(2025年３月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

10,849,304

7,159,544

売掛金

1,410,637

1,397,065

リース債権及びリース投資資産

10,951,505

10,778,659

営業貸付金

3,720,272

3,449,200

商品

2,723

2,103

販売用不動産

10,831,897

16,248,316

原材料及び貯蔵品

13,719

15,426

その他

712,565

370,939

流動資産合計

38,492,624

39,421,255

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物及び構築物

172,561,103

172,483,913

減価償却累計額及び減損損失累計額

△129,967,209

△133,024,784

建物及び構築物（純額）

42,593,894

39,459,128

機械装置及び運搬具

20,619,067

21,057,022

減価償却累計額及び減損損失累計額

△15,612,698

△15,575,739

機械装置及び運搬具（純額）

5,006,369

5,481,282

工具、器具及び備品

653,653

673,140

減価償却累計額及び減損損失累計額

△514,055

△553,714

工具、器具及び備品（純額）

139,598

119,425

土地

10,803,731

10,724,551

建設仮勘定

562,390

424,996

有形固定資産合計

59,105,983

56,209,385

無形固定資産

 

 

ソフトウエア

352,344

308,545

その他

34,988

34,485

無形固定資産合計

387,332

343,031

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

11,457,003

10,554,428

繰延税金資産

174,873

1,246,271

退職給付に係る資産

264,687

242,464

その他

589,487

574,034

貸倒引当金

△10,267

△10,267

投資その他の資産合計

12,475,784

12,606,931

固定資産合計

71,969,101

69,159,348

資産合計

110,461,725

108,580,604

 

 

 

 

(単位：千円)

 

前連結会計年度

(2024年３月31日)

当連結会計年度

(2025年３月31日)

負債の部

 

 

流動負債

 

 

支払手形及び買掛金

1,968,324

1,812,469

１年内償還予定の社債

－

100,000

短期借入金

3,313,450

3,390,982

未払金

2,202,160

2,083,561

未払法人税等

743,214

1,424,710

未払費用

97,543

87,551

前受収益

1,027,169

1,102,666

賞与引当金

144,273

184,525

役員賞与引当金

28,850

64,795

固定資産撤去費用引当金

111,862

－

資産除去債務

110,000

304,000

その他

308,045

861,883

流動負債合計

10,054,894

11,417,146

固定負債

 

 

社債

6,100,000

6,000,000

長期借入金

22,730,159

17,554,470

長期預り保証金

6,405,904

6,950,500

長期未払金

121,010

79,921

役員退職慰労引当金

6,786

8,094

繰延税金負債

51,626

58,386

資産除去債務

4,225,522

3,917,802

固定負債合計

39,641,008

34,569,175

負債合計

49,695,902

45,986,321

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

6,826,100

6,826,100

資本剰余金

6,982,890

6,985,036

利益剰余金

42,025,075

43,648,169

自己株式

△1,546,962

△1,491,128

株主資本合計

54,287,102

55,968,177

その他の包括利益累計額

 

 

その他有価証券評価差額金

2,413,935

1,812,519

為替換算調整勘定

1,408,697

2,117,442

その他の包括利益累計額合計

3,822,632

3,929,961

新株予約権

22,923

13,022

非支配株主持分

2,633,164

2,683,121

純資産合計

60,765,822

62,594,282

負債純資産合計

110,461,725

108,580,604

 

（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書

（連結損益計算書）

 

 

 

(単位：千円)

 

前連結会計年度

(自　2023年４月１日

　至　2024年３月31日)

当連結会計年度

(自　2024年４月１日

　至　2025年３月31日)

売上高

25,950,897

31,121,104

売上原価

20,672,291

24,350,897

売上総利益

5,278,605

6,770,207

販売費及び一般管理費

 

 

役員報酬

205,679

202,593

給料及び賞与

714,763

715,792

賞与引当金繰入額

104,766

139,705

役員賞与引当金繰入額

25,444

64,795

役員退職慰労引当金繰入額

4,092

4,092

旅費交通費及び通信費

78,276

79,425

減価償却費

112,086

112,960

租税公課

173,938

196,166

その他

676,339

784,874

販売費及び一般管理費合計

2,095,386

2,300,405

営業利益

3,183,219

4,469,801

営業外収益

 

 

受取利息

3

310

受取配当金

83,516

130,478

受取手数料

78,281

63,348

匿名組合等投資利益

170,092

274,439

為替差益

－

388

その他

101,578

147,527

営業外収益合計

433,473

616,493

営業外費用

 

 

支払利息

284,542

314,465

為替差損

1,536

－

固定資産撤去費用

135,458

105,500

その他

19,306

37,226

営業外費用合計

440,844

457,193

経常利益

3,175,847

4,629,102

特別利益

 

 

投資有価証券売却益

－

124,990

特別利益合計

－

124,990

特別損失

 

 

固定資産売却損

1,140

－

固定資産除却損

8,444

34,523

ゴルフ会員権退会損

3,000

－

減損損失

－

1,223,100

特別損失合計

12,585

1,257,623

税金等調整前当期純利益

3,163,262

3,496,469

法人税、住民税及び事業税

700,805

1,703,659

法人税等調整額

328,446

△834,715

法人税等合計

1,029,252

868,943

当期純利益

2,134,009

2,627,525

非支配株主に帰属する当期純利益

114,006

49,956

親会社株主に帰属する当期純利益

2,020,003

2,577,568

 

（連結包括利益計算書）

 

 

 

（単位：千円）

 

前連結会計年度

(自　2023年４月１日

　至　2024年３月31日)

当連結会計年度

(自　2024年４月１日

　至　2025年３月31日)

当期純利益

2,134,009

2,627,525

その他の包括利益

 

 

その他有価証券評価差額金

350,861

△601,416

為替換算調整勘定

511,699

708,745

その他の包括利益合計

862,561

107,328

包括利益

2,996,571

2,734,853

（内訳）

 

 

親会社株主に係る包括利益

2,882,564

2,684,897

非支配株主に係る包括利益

114,006

49,956

 

（３）連結株主資本等変動計算書

前連結会計年度（自　2023年４月１日　至　2024年３月31日）

 

 

 

 

(単位：千円)

 

株主資本

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本合計

当期首残高

6,826,100

6,982,890

39,660,392

△1,630,050

51,839,332

当期変動額

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

△701,577

 

△701,577

親会社株主に帰属する
当期純利益

 

 

2,020,003

 

2,020,003

自己株式の取得

 

 

 

△147

△147

自己株式の処分

 

 

△8,572

83,235

74,662

連結範囲の変動

 

 

1,054,829

 

1,054,829

株主資本以外の項目の

当期変動額（純額）

 

 

 

 

－

当期変動額合計

－

－

2,364,682

83,087

2,447,770

当期末残高

6,826,100

6,982,890

42,025,075

△1,546,962

54,287,102

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その他の包括利益累計額

新株予約権

非支配株主持分

純資産合計

 

その他有価証券評価差額金

為替換算調整勘定

その他の包括

利益累計額合計

当期首残高

2,063,074

896,997

2,960,071

50,330

2,519,158

57,368,892

当期変動額

 

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

－

 

 

△701,577

親会社株主に帰属する
当期純利益

 

 

－

 

 

2,020,003

自己株式の取得

 

 

－

 

 

△147

自己株式の処分

 

 

－

 

 

74,662

連結範囲の変動

 

 

－

 

 

1,054,829

株主資本以外の項目の

当期変動額（純額）

350,861

511,699

862,561

△27,407

114,006

949,160

当期変動額合計

350,861

511,699

862,561

△27,407

114,006

3,396,930

当期末残高

2,413,935

1,408,697

3,822,632

22,923

2,633,164

60,765,822

 

当連結会計年度（自　2024年４月１日　至　2025年３月31日）

 

 

 

 

(単位：千円)

 

株主資本

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本合計

当期首残高

6,826,100

6,982,890

42,025,075

△1,546,962

54,287,102

当期変動額

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

△954,474

 

△954,474

親会社株主に帰属する
当期純利益

 

 

2,577,568

 

2,577,568

自己株式の取得

 

 

 

△147

△147

自己株式の処分

 

2,146

 

55,981

58,127

株主資本以外の項目の

当期変動額（純額）

 

 

 

 

－

当期変動額合計

－

2,146

1,623,094

55,834

1,681,074

当期末残高

6,826,100

6,985,036

43,648,169

△1,491,128

55,968,177

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その他の包括利益累計額

新株予約権

非支配株主持分

純資産合計

 

その他有価証券評価差額金

為替換算調整勘定

その他の包括

利益累計額合計

当期首残高

2,413,935

1,408,697

3,822,632

22,923

2,633,164

60,765,822

当期変動額

 

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

 

 

 

△954,474

親会社株主に帰属する
当期純利益

 

 

 

 

 

2,577,568

自己株式の取得

 

 

 

 

 

△147

自己株式の処分

 

 

 

 

 

58,127

株主資本以外の項目の

当期変動額（純額）

△601,416

708,745

107,328

△9,900

49,956

147,384

当期変動額合計

△601,416

708,745

107,328

△9,900

49,956

1,828,459

当期末残高

1,812,519

2,117,442

3,929,961

13,022

2,683,121

62,594,282

 

（４）連結キャッシュ・フロー計算書

 

 

 

(単位：千円)

 

前連結会計年度

(自　2023年４月１日

　至　2024年３月31日)

当連結会計年度

(自　2024年４月１日

　至　2025年３月31日)

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

 

税金等調整前当期純利益

3,163,262

3,496,469

減価償却費

4,819,377

4,744,151

減損損失

－

1,223,100

固定資産撤去費用引当金の増減額（△は減少）

△182,906

△111,862

退職給付に係る資産の増減額（△は増加）

△65,938

22,222

役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）

4,092

1,308

賞与引当金の増減額（△は減少）

△11,309

40,252

役員賞与引当金の増減額（△は減少）

△6,950

35,945

受取利息及び受取配当金

△83,520

△130,789

匿名組合等投資損益（△は益）

△170,092

△274,439

株式報酬費用

41,698

47,138

支払利息

284,542

314,465

投資有価証券売却損益（△は益）

－

△124,990

固定資産売却損益（△は益）

1,140

－

ゴルフ会員権退会損

3,000

－

固定資産除却損

8,444

34,523

売上債権の増減額（△は増加）

△66,700

17,778

棚卸資産の増減額（△は増加）

△7,958,866

△5,606,027

リース債権及びリース投資資産の増減額（△は増加）

468,202

482,991

営業貸付金の増減額（△は増加）

622,573

671,222

仕入債務の増減額（△は減少）

295,316

△155,854

前受収益の増減額（△は減少）

3,982

74,052

未払費用の増減額（△は減少）

6,565

△4,881

未払消費税等の増減額（△は減少）

△425,785

398,728

その他の資産の増減額（△は増加）

△355,718

367,575

その他の負債の増減額（△は減少）

△52,287

490,741

その他

276,923

401,881

小計

619,048

6,455,705

利息及び配当金の受取額

83,520

130,789

利息の支払額

△294,955

△319,687

法人税等の支払額

△107,407

△1,028,093

法人税等の還付額

484,374

594

営業活動によるキャッシュ・フロー

784,580

5,239,307

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

 

固定資産の取得による支出

△2,169,743

△3,889,376

固定資産の売却による収入

276

－

投資有価証券の取得による支出

△1,818,823

△850

投資有価証券の売却による収入

－

182,578

投資事業組合からの分配による収入

143,510

287,678

敷金及び保証金の差入による支出

△12,361

△290

敷金及び保証金の回収による収入

1,000

1,000

長期貸付金の回収による収入

131

－

その他

25,000

－

投資活動によるキャッシュ・フロー

△3,831,011

△3,419,260

 

 

 

 

(単位：千円)

 

前連結会計年度

(自　2023年４月１日

　至　2024年３月31日)

当連結会計年度

(自　2024年４月１日

　至　2025年３月31日)

財務活動によるキャッシュ・フロー

 

 

短期借入れによる収入

9,000,000

－

短期借入金の返済による支出

△9,078,540

－

長期借入れによる収入

9,900,000

－

長期借入金の返済による支出

△4,110,178

△5,246,765

預り保証金による収入

249,699

913,865

預り保証金の返還による支出

△158,014

△369,269

自己株式の売却による収入

81

20

自己株式の取得による支出

△147

△147

配当金の支払額

△701,803

△954,357

財務活動によるキャッシュ・フロー

5,101,096

△5,656,653

現金及び現金同等物に係る換算差額

82,884

146,846

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

2,137,550

△3,689,759

現金及び現金同等物の期首残高

8,598,633

10,849,304

新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額

113,120

－

現金及び現金同等物の期末残高

10,849,304

7,159,544

 

（５）連結財務諸表に関する注記事項

（継続企業の前提に関する注記）

　該当事項はありません。

 

（セグメント情報等の注記）

【セグメント情報】

１．報告セグメントの概要

当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の分配の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社は、本社で各セグメントについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。

したがって、当社は本社で定めた品目・性質別のセグメントから構成されており、「空港内不動産事業」、「空港外不動産事業」、「空港内インフラ事業」、「その他の事業」の４つを報告セグメントとしております。

「空港内不動産事業」は空港内における不動産賃貸等、「空港外不動産事業」は空港外における不動産賃貸等やノンアセット事業、「空港内インフラ事業」は東京国際空港、新千歳空港における給排水運営事業、東京国際空港内における共用通信事業及び連結子会社である東京空港冷暖房㈱における東京国際空港内における地域冷暖房の供給事業（熱供給事業）、「その他の事業」は海外事業、太陽光発電事業等を行っております。

 

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業のセグメントの会計処理方法は、連結財務諸表を作成するために採用される会計方針に準拠した方法であります。

棚卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切り下げ前の価額で評価しております。

報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価額に基づいております。

 

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自  2023年４月１日  至  2024年３月31日）

 

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

調整額

（注)１

連結財務諸表計上額

（注）２

 

空港内

不動産事業

空港外

不動産事業

空港内

インフラ事業

その他の

事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

 

(1)外部顧客への売上高

15,893,791

2,992,092

6,299,631

765,381

25,950,897

－

25,950,897

(2)セグメント間の内部
売上高又は振替高

267,020

－

895,566

7

1,162,594

△1,162,594

－

計

16,160,811

2,992,092

7,195,197

765,389

27,113,491

△1,162,594

25,950,897

セグメント利益

2,376,169

1,173,835

821,584

298,033

4,669,623

△1,486,403

3,183,219

セグメント資産

37,697,981

31,164,763

9,569,776

14,244,268

92,676,790

17,784,934

110,461,725

セグメント負債

41,528,656

1,890,349

2,828,732

2,447,259

48,694,998

1,000,903

49,695,902

その他の項目

 

 

 

 

 

 

 

減価償却費

3,301,953

660,135

679,759

65,442

4,707,291

112,086

4,819,377

有形固定資産及び
無形固定資産の増加額

2,507,185

176,978

813,891

82,706

3,580,762

67,742

3,648,505

（注）１．セグメント利益の調整額△1,486,403千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、

　　　　　主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

当連結会計年度（自  2024年４月１日  至  2025年３月31日）

 

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

調整額

（注)１

連結財務諸表計上額

（注）２

 

空港内

不動産事業

空港外

不動産事業

空港内

インフラ事業

その他の

事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

 

(1)外部顧客への売上高

16,891,979

6,372,855

7,078,346

777,923

31,121,104

－

31,121,104

(2)セグメント間の内部
売上高又は振替高

269,469

－

964,997

12

1,234,478

△1,234,478

－

計

17,161,448

6,372,855

8,043,343

777,935

32,355,583

△1,234,478

31,121,104

セグメント利益

3,393,747

1,476,250

865,623

295,908

6,031,529

△1,561,727

4,469,801

セグメント資産

35,556,474

36,052,719

9,273,658

14,666,567

95,549,420

13,031,183

108,580,604

セグメント負債

36,607,055

2,378,555

2,224,264

2,699,310

43,909,185

2,077,136

45,986,321

その他の項目

 

 

 

 

 

 

 

減価償却費

3,087,723

729,970

750,724

62,772

4,631,190

112,960

4,744,151

有形固定資産及び
無形固定資産の増加額

2,195,547

21,559

778,258

93,657

3,089,022

54,115

3,143,137

（注）１．セグメント利益の調整額△1,561,727千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、

　　　　　主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

４．報告セグメントの変更等に関する事項

　当社グループは、中長期経営計画（2023年3月期～2029年3月期）における事業ポートフォリオ戦略として、空港内事業の強化と共に新規事業分野の開拓を推進することで、更なる成長に向けた収益基盤を構築し、空港内外での価値を創造することを通じて持続的な成長を目指しております。そのため、中長期経営計画の進捗を適正に管理・評価する観点から、当連結会計年度より、セグメントを従来の「不動産事業」、「熱供給事業」及び「給排水運営その他の事業」の３区分から、「空港内不動産事業」、「空港外不動産事業」、「空港内インフラ事業」及び「その他の事業」の４区分に変更しております。

　なお、前連結会計年度のセグメント情報は、変更後の区分方法により作成したものを記載しております。

 

５．報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

売上高

前連結会計年度

（自  2023年４月１日

    至  2024年３月31日）

当連結会計年度

（自  2024年４月１日

    至  2025年３月31日）

報告セグメントの計

セグメント間取引消去

27,113,491

△1,162,594

32,355,583

△1,234,478

連結財務諸表の売上高

25,950,897

31,121,104

 

（単位：千円）

利益

前連結会計年度

（自  2023年４月１日

    至  2024年３月31日）

当連結会計年度

（自  2024年４月１日

    至  2025年３月31日）

報告セグメントの計

全社費用（注）

4,669,623

△1,486,403

6,031,529

△1,561,727

連結財務諸表の営業利益

3,183,219

4,469,801

（注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

（単位：千円）

資産

前連結会計年度

（2024年３月31日）

当連結会計年度

（2025年３月31日）

報告セグメントの計

全社資産（注）

92,676,790

17,784,934

95,549,420

13,031,183

連結財務諸表の資産合計

110,461,725

108,580,604

（注）全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資有価証券、本社建物及び管理部門に係る資産であります。

 

（単位：千円）

負債

前連結会計年度

（2024年３月31日）

当連結会計年度

（2025年３月31日）

報告セグメントの計

全社負債（注）

48,694,998

1,000,903

43,909,185

2,077,136

連結財務諸表の負債合計

49,695,902

45,986,321

（注）全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない未払法人税等、引当金等及び管理部門に係る負債であります。

 

（単位：千円）

その他の項目

報告セグメント計

調整額

連結財務諸表計上額

前連結

会計年度

当連結

会計年度

前連結

会計年度

当連結

会計年度

前連結

会計年度

当連結

会計年度

減価償却費

4,707,291

4,631,190

112,086

112,960

4,819,377

4,744,151

有形固定資産及び

無形固定資産の増加額

3,580,762

3,089,022

67,742

54,115

3,648,505

3,143,137

（注）１．減価償却費の調整額は本社建物等の管理部門に係る減価償却費であります。

２．有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は備品等の設備投資額であります。

 

【関連情報】

１．製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

 

２．地域ごとの情報

(1）売上高

  本邦の外部顧客への売上高に区分した金額が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。

 

(2）有形固定資産

  本邦に所在する有形固定資産が連結貸借対照表の有形固定資産の90％を超えるため、記載を省略しております。

 

３．主要な顧客ごとの情報

（単位：千円）

顧客の名称又は氏名

売上高

関連するセグメント名

前連結会計年度

当連結会計年度

日本航空㈱

4,028,707

4,385,501

空港内不動産事業、空港内インフラ事業

日本空港ビルデング㈱

3,562,415

3,979,274

空港内インフラ事業

全日本空輸㈱

3,613,146

3,705,300

空港内不動産事業、空港外不動産事業、空港内インフラ事業

 

 

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度（自　2023年４月１日  至　2024年３月31日）

　該当事項はありません。

 

当連結会計年度（自　2024年４月１日  至　2025年３月31日）

 

 

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

空港内

不動産事業

空港外

不動産事業

空港内

インフラ事業

その他の事業

計

調整額

合計

減損損失

1,223,100

－

－

－

1,223,100

－

1,223,100

 

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

  該当事項はありません。

 

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

  該当事項はありません。

（１株当たり情報の注記）

 

前連結会計年度

（自  2023年４月１日

至  2024年３月31日）

当連結会計年度

（自  2024年４月１日

至  2025年３月31日）

１株当たり純資産額

1,157.84円

1,191.09円

１株当たり当期純利益

40.27円

51.27円

潜在株式調整後１株当たり当期純利益

40.23円

51.24円

（注）１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

前連結会計年度

（自  2023年４月１日

至  2024年３月31日）

当連結会計年度

（自  2024年４月１日

至  2025年３月31日）

（１）１株当たり当期純利益

 

 

親会社株主に帰属する当期純利益（千円）

2,020,003

2,577,568

普通株主に帰属しない金額（千円）

－

－

普通株式に係る

親会社株主に帰属する当期純利益（千円）

2,020,003

2,577,568

期中平均株式数（千株）

50,158

50,270

（２）潜在株式調整後１株当たり当期純利益

 

 

普通増加株式数（千株）

50

29

（うち、新株予約権（千株））

(50)

(29)

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式

－

－

 

（重要な後発事象の注記）

該当事項はありません。