決算短信（内国投資証券）

2025年２月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
					2025年４月16日
不動産投資信託証券発行者名	大和ハウスリート投資法人		上場取引所		東
コード番号	8984		ＵＲＬ	https://www.daiwahouse-reit.co.jp/
代表者	（役職名）	執行役員	（氏名）	斉藤毅

資産運用会社名	大和ハウス・アセットマネジメント株式会社
代表者	（役職名）	代表取締役社長	（氏名）	成宮浩司
問合せ先責任者	（役職名）	大和ハウスリート本部ファンド企画部長	（氏名）	朝比奈孝祐
	ＴＥＬ	(03)3595－1265

有価証券報告書提出予定日	2025年５月23日		分配金支払開始予定日		2025年５月12日

決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無：有	（機関投資家・アナリスト向け）

（百万円未満切捨て）

１．2025年２月期の運用、資産の状況（2024年９月１日～2025年２月28日）

(1）運用状況

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％
2025年２月期	32,412	0.5	15,022	26.0	13,166	30.9	13,165	30.9
2024年８月期	32,253	8.8	11,923	△1.8	10,056	△3.1	10,055	△3.1

	１口当たり当期純利益	自己資本当期純利益率	総資産経常利益率	営業収益経常利益率
	円	％	％	％
2025年２月期	5,725	2.6	1.4	40.6
2024年８月期	4,346	2.0	1.0	31.2

（注）１口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、後記24ページ「１口当たり情報に関する注記」をご覧下さい。

(2）分配状況

							配当性向	純資産配当率
	１口当たり分配金（利益超過分配金を含む）	１口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	１口当たり利益超過分配金	分配金総額（利益超過分配金を含む）	分配金総額（利益超過分配金は含まない）	利益超過分配金総額	配当性向	純資産配当率
	円	円	円	百万円	百万円	百万円	％	％
2025年２月期	7,078	5,736	1,342	16,245	13,165	3,080	100.2	2.6
2024年８月期	5,804	4,394	1,410	13,396	10,142	3,254	101.1	2.0

（注）利益超過分配金総額は、全額、一時差異等調整引当額に係るものです。

(3）財政状態

	総資産	純資産	自己資本比率	１口当たり純資産
	百万円	百万円	％	円
2025年２月期	952,383	506,176	53.1	220,533
2024年８月期	963,486	509,370	52.9	220,677

(4）キャッシュ・フローの状況

	営業活動によるキャッシュ・フロー	投資活動によるキャッシュ・フロー	財務活動によるキャッシュ・フロー	現金及び現金同等物期末残高
	百万円	百万円	百万円	百万円
2025年２月期	29,955	△3,047	△25,392	48,281
2024年８月期	31,797	△31,292	△5,243	46,766

２．2025年８月期の運用状況の予想（2025年３月１日～2025年８月31日）及び2026年２月期の運用状況の予想（2025年９月１日～2026年２月28日）

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益		１口当たり分配金（利益超過分配金を含む）	１口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	１口当たり利益超過分配金
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％	円	円	円
2025年８月期	33,575	3.6	16,534	10.1	14,562	10.6	14,561	10.6	6,200	6,200	－
2026年２月期	29,700	△11.5	13,254	△19.8	11,217	△23.0	11,216	△23.0	5,750	4,887	863

（参考）１口当たり予想当期純利益（2025年８月期）6,344円、１口当たり予想当期純利益（2026年２月期）4,887円

※　その他

(1）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

①　会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無

②　①以外の会計方針の変更：無

③　会計上の見積りの変更：無

④　修正再表示：無

(2）発行済投資口の総口数

①　期末発行済投資口の総口数(自己投資口を含む)	2025年２月期	2,295,239	口	2024年８月期	2,308,216	口
②　期末自己投資口数	2025年２月期	0	口	2024年８月期	0	口

（注）１口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、後記24ページ「１口当たり情報に関する注記」をご覧下さい。

※　決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。

※　特記事項

　本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、大和ハウスリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。運用状況の予想の前提条件については、後記７ページ「2025年８月期及び2026年２月期の運用状況の見通しの前提条件」をご覧下さい。

以上