2025年5月期（第47期）及び2025年11月期（第48期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ

2025年4月10日

各　位

不動産投資信託証券発行者名
平和不動産リート投資法人
代表者名	執行役員	本村　彩
		（コード：8966 0 ）
資産運用会社名
平和不動産アセットマネジメント株式会社
代表者名	代表取締役社長執行役員	平野　正則
問合せ先	企画財務部長	川崎　菜穂美
	（ＴＥＬ．03-3669-8771）

平和不動産リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は2025年2月25日付「2025年5月期（第47期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ」で公表した2025年5月期（第47期：2024年12月1日～2025年5月31日）における運用状況の予想及び2025年4月3日付「2025年11月期（第48期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ」で公表した2025年11月期（第48期：2025年6月1日～2025年11月30日）における運用状況の予想について、下記の通り修正を行いましたので、お知らせします。

記

●運用状況の予想の修正について

2025年5月期運用状況の予想数値の修正（2024年12月1日～2025年5月31日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	9,236	4,817	4,154	4,153	―
今回修正予想(B)	10,157	5,582	4,912	4,912	―
増減額(B-A)	921	764	758	758
増減率(%)	10.0	15.9	18.3	18.3
（参考）前期実績（2024年11月期）	―	―	―	―	―

（参考） 2025年5月期：予想期末発行済投資口数1,194,933口

2025年11月期運用状況の予想数値の修正（2025年6月1日～2025年11月30日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	9,232	4,658	3,882	3,882	―
今回修正予想(B)	10,461	5,833	5,069	5,068	―
増減額(B-A)	1,229	1,174	1,186	1,186
増減率(%)	13.3	25.2	30.6	30.6

（参考） 2025年11月期：予想期末発行済投資口数1,194,933口

修正の理由

本投資法人は、本日付「国内資産の譲渡に関するお知らせ（ＨＦ東新宿レジデンス、ＨＦ東心斎橋レジデンス）」に記載の通り、「ＨＦ東新宿レジデンス」及び「ＨＦ東心斎橋レジデンス」の譲渡を行うことを決定しました。
これに伴い、2025年4月3日に公表した2025年11月期（第48期）の運用状況の予想の前提に変更が生じ、2025年11月期（第48期）の営業収益について10％以上の差異が、経常利益、当期純利益についてそれぞれ30％以上の差異が生じる見込みとなったため修正を行うものです。
また、これに併せて、2025年5月期（第47期）における本投資法人の運用状況を踏まえ、2025年2月25日に公表した2025年5月期（第47期）の運用状況及び分配金の予想を修正いたします。

【注記】
１．上記数値は、別紙「2025年5月期（第47期）及び2025年11月期（第48期）の運用状況の予想の主な前提条件」記載の前提条件を元に算出した現時点における予想数値であり、実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益、1口当たり分配金は変動する可能性があります。また、上記予想数値は、分配金の額を保証するものではありません。
２．上記予想と一定以上の乖離が見込まれる場合は、予想の修正を行うことがあります。
３．本投資法人は本日現在、128物件の不動産及び不動産信託受益権を保有しており、加えて、別紙「2025年5月期（第47期）及び2025年11月期（第48期）の運用状況の予想の主な前提条件」に記載の通り、2025年11月期（第48期）末までに4物件の不動産の取得を行い、3物件の不動産信託受益権を譲渡する予定です。
４．金額は記載未満の桁数を切り捨てて記載し、増減率は小数点第2位を四捨五入した数値を記載しています。

●分配予想の修正について

2025年5月期分配予想の予想数値の修正（2024年12月1日～2025年5月31日）

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	円	円

前回発表予想(A)	3,750	―
今回修正予想(B)	3,850	―
（参考）前期実績（2024年11月期）	―	―

（参考） 2025年5月期：予想期末発行済投資口数1,194,933口

2025年11月期分配予想の予想数値の修正（2025年6月1日～2025年11月30日）

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	円	円

前回発表予想(A)	3,850	―
今回修正予想(B)	3,950	―

（参考） 2025年11月期：予想期末発行済投資口数1,194,933口

修正の理由

本投資法人は、本日付「国内資産の譲渡に関するお知らせ（ＨＦ東新宿レジデンス、ＨＦ東心斎橋レジデンス）」に記載の通り、「ＨＦ東新宿レジデンス」及び「ＨＦ東心斎橋レジデンス」の譲渡を行うことを決定しました。
これに伴い、2025年4月3日に公表した2025年11月期（第48期）の運用状況の予想の前提に変更が生じ、2025年11月期（第48期）の営業収益について10％以上の差異が、経常利益、当期純利益についてそれぞれ30％以上の差異が生じる見込みとなったため修正を行うものです。
また、これに併せて、2025年5月期（第47期）における本投資法人の運用状況を踏まえ、2025年2月25日に公表した2025年5月期（第47期）の運用状況及び分配金の予想を修正いたします。

以　上