運用状況の予想の修正に関するお知らせ

2025年3月19日

各　位

不動産投資信託証券発行者名
阪急阪神リート投資法人
代表者名	執行役員	岡崎　豊茂
		（コード：8977 0 ）
資産運用会社名
阪急阪神リート投信株式会社
代表者名	代表取締役社長	岡崎　豊茂
問合せ先	財務・IR部部長	板倉　弘志
	（ＴＥＬ．06-6376-6823）

運用状況の予想の修正に関するお知らせ

本投資法人は、最近の業績動向を踏まえ、2025年1月24日に公表した運用状況の予想を下記の通り修正いたしましたのでお知らせいたします。

記

●運用状況の予想の修正について

2025年5月期運用状況の予想数値の修正（2024年12月1日～2025年5月31日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	6,074	2,580	2,184	2,182	3,140
今回修正予想(B)	6,361	2,788	2,391	2,390	3,438
増減額(B-A)	286	207	207	207
増減率(%)	4.7	8.0	9.5	9.5
（参考）前期実績（2024年11月期）	6,222	2,574	2,195	2,193	3,155

（参考）第40期末発行済投資口の総口数 695,200口（予定）
（注1）金額は単位未満の数値を切り捨て、比率は小数第2位を四捨五入して記載しております。以下同じです。
（注2）未処分利益のうち一定額（109百万円）を圧縮記帳の方法によって内部留保することとし、未処分利益から当該内部留保額を控除した残額の概ね全額を分配する予定です。

2025年11月期運用状況の予想数値の修正（2025年6月1日～2025年11月30日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	6,216	2,603	2,191	2,190	3,150
今回修正予想(B)	6,375	2,729	2,321	2,319	3,336
増減額(B-A)	159	126	129	129
増減率(%)	2.6	4.8	5.9	5.9

（参考）第41期末発行済投資口の総口数 695,200口（予定）
（注1）未処分利益のうち一定額（4百万円）を圧縮記帳の方法によって内部留保することとし、未処分利益から当該内部留保額を控除した残額の概ね全額を分配する予定です。

修正の理由

　本投資法人は、2025年1月24日付「第39期決算説明会用資料」において、本投資法人の特徴である「関西重点」、「商業重点」を深化させることを通じて分配金を持続的に成長させていくという今後の取組み方針を公表しました。ポートフォリオの質を高める外部成長施策として資産入替の検討を進める中で、2025年3月11日付「国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ」で公表した「汐留イーストサイドビル」の譲渡と「フレンドマート茨木平田店(敷地)」の取得に続き、本日付けで「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ」において「イオンモール猪名川」の取得を公表しました。
　これらの結果、資産入替の内容が確定しましたので、資産入替の効果及び現時点までに判明している保有物件の運用状況等を勘案したところ、2025年1月24日付「2024年11月期決算短信（ＲＥＩＴ）」において公表した2025年5月期（第40期）及び2025年11月期（第41期）の運用状況及び分配金の予想の前提条件に変更が生じたことから修正を行うものです。

●分配予想の修正について

2025年11月期分配予想の予想数値の修正（2025年6月1日～2025年11月30日）

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	円	円

前回発表予想(A)	3,150	0
今回修正予想(B)	3,330	0

（参考）第41期末発行済投資口の総口数 695,200口（予定）

修正の理由

　本投資法人は、2025年1月24日付「第39期決算説明会用資料」において、本投資法人の特徴である「関西重点」、「商業重点」を深化させることを通じて分配金を持続的に成長させていくという今後の取組み方針を公表しました。ポートフォリオの質を高める外部成長施策として資産入替の検討を進める中で、2025年3月11日付「国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ」で公表した「汐留イーストサイドビル」の譲渡と「フレンドマート茨木平田店(敷地)」の取得に続き、本日付けで「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ」において「イオンモール猪名川」の取得を公表しました。
　これらの結果、資産入替の内容が確定しましたので、資産入替の効果及び現時点までに判明している保有物件の運用状況等を勘案したところ、2025年1月24日付「2024年11月期決算短信（ＲＥＩＴ）」において公表した2025年5月期（第40期）及び2025年11月期（第41期）の運用状況及び分配金の予想の前提条件に変更が生じたことから修正を行うものです。

以　上