2025年1月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ

2025年3月13日

各　位

不動産投資信託証券発行者名
Ｒ－エスコンジャパン
代表者名	執行役員	海老原　忠
		（コード：2971 0 ）
資産運用会社名
株式会社エスコンアセットマネジメント
代表者名	代表取締役社長	織井　渉
問合せ先	財務管理部長	田中　賢一
	（ＴＥＬ．03-6230-9338）

　エスコンジャパンリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2025 年1 月期（2024 年8 月1日～2025 年1 月31 日）の運用状況及び分配金の予想（2024 年9 月13 日付「2024 年7 月期決算短信（REIT）」にてお知らせしたものです。）について、下記のとおり修正することにつきお知らせいたします。

記

●運用状況の予想の修正について

2025年1月期運用状況の予想数値の修正（2024年8月1日～2025年1月31日）

	営業収益	営業利益	経常利益	当期純利益	1口当たり当期純利益
	百万円	百万円	百万円	百万円	円

前回発表予想(A)	2,803	1,376	1,184	1,183	―
今回修正予想(B)	2,794	1,439	1,253	1,252	―
増減額(B-A)	△9	63	69	69
増減率(%)	△0.3	4.6	5.9	5.9
（参考）前期実績（2024年7月期）	―	―	―	―	―

修正の理由

●分配予想の修正について

2025年1月期分配予想の予想数値の修正（2024年8月1日～2025年1月31日）

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	円	円

前回発表予想(A)	3,280	―
今回修正予想(B)	3,474	―
（参考）前期実績（2024年7月期）	―	―

（参考）2025年1月期：予想期末発行済投資口数　360,667口

（注1）2025年1月期の運用状況の予想については、別紙「2025年1月期における運用状況及び分配金の予想の前提条件」に記載した前提条件に基づき算出した現時点のものであり、実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益、1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）及び1口当たり利益超過分配金は変動する可能性があります。また、本予想は分配金及び利益超過分配金の額を保証するものではありません。
（注2）上記予想と一定以上の乖離が見込まれる場合は、予想の修正を行うことがあります。
（注3）金額については単位未満を切り捨て、比率については小数第2位を四捨五入して記載しています。

修正の理由

　2025年1月期における保有物件の運用状況等を精査した結果、営業収益については主に、2024年7月期に取得した国内不動産信託受益権の精算金の受領により、その他賃貸事業収入が当初想定していた金額を上回る見込みとなりましたが、水道光熱費収入が当初予想よりも減少したことにより、前回発表予想を下回る見込みとなりました。
　一方で、営業費用については、主に水道光熱費支出が当初予想よりも大幅に減少したことに加え、修繕費及び弁護士報酬等が当初想定していた金額を下回る見込みとなりました。
　以上の結果、水道光熱費の収支が当初予想よりも改善され、修繕費及び弁護士報酬等の営業費用が当初予想を下回る見込みであることから、営業利益、経常利益、当期純利益は前回発表予想よりも上回る見込みとなり、2024年9月13日付で公表しました2025年1月期の1口当たり分配金の予想に対して5％以上の増加額が生じる見込みとなったため、公表を行うものです。
　なお、2025年7月期の運用状況及び1口当たり分配金の予想に与える影響につきましては現在精査中ですが、影響は軽微であると認識しています。精査の結果は、2025年3月17日公表予定の「2025年1月期決算短信（REIT）」において公表する予定です。

以　上