３．連結財務諸表及び主な注記

（単位：百万円）

前連結会計年度

（2023年12月31日）

当連結会計年度

（2024年12月31日）

資産の部

流動資産

現金及び預金

127,305

111,141

受取手形、営業未収入金及び契約資産

13,887

15,057

販売用不動産

232,478

※１ 261,318

仕掛販売用不動産

166,181

168,514

開発用不動産

100,339

138,095

その他

52,296

36,623

貸倒引当金

△23

△22

流動資産合計

692,464

730,727

固定資産

有形固定資産

建物及び構築物

397,020

437,718

減価償却累計額

△183,025

△194,369

建物及び構築物（純額）

213,994

243,349

土地

529,506

617,042

建設仮勘定

89,428

101,213

その他

31,920

36,022

減価償却累計額

△21,284

△23,014

その他（純額）

10,635

13,008

有形固定資産合計

843,565

※１ 974,614

無形固定資産

借地権

127,628

124,337

のれん

1,486

11,391

その他

2,509

1,544

無形固定資産合計

131,624

※１ 137,273

投資その他の資産

投資有価証券

153,814

139,265

匿名組合出資金

2,598

12,538

長期貸付金

4,025

9,274

繰延税金資産

2,327

2,071

敷金及び保証金

20,671

20,693

退職給付に係る資産

1,561

1,763

その他

52,711

54,627

貸倒引当金

△55

△1,623

投資その他の資産合計

237,655

238,610

固定資産合計

1,212,845

1,350,498

資産合計

1,905,309

2,081,226

（単位：百万円）

前連結会計年度

（2023年12月31日）

当連結会計年度

（2024年12月31日）

負債の部

流動負債

短期借入金

56,754

80,949

コマーシャル・ペーパー

50,000

66,000

１年内償還予定の社債

10,000

20,000

未払金

17,343

19,434

未払法人税等

17,449

20,031

完成工事補償引当金

8

10

賞与引当金

1,001

1,032

役員賞与引当金

2

4

不動産特定共同事業出資受入金

11,300

6,300

その他

76,198

84,025

流動負債合計

240,057

297,789

固定負債

社債

255,000

245,000

長期借入金

715,223

798,570

繰延税金負債

23,999

28,202

再評価に係る繰延税金負債

27,274

27,274

役員株式給付引当金

282

410

役員退職慰労引当金

97

92

受入敷金保証金

77,764

79,950

退職給付に係る負債

14,104

13,943

不動産特定共同事業出資受入金

10,447

14,806

その他

33,022

27,660

固定負債合計

1,157,216

1,235,913

負債合計

1,397,274

1,533,702

純資産の部

株主資本

資本金

92,451

92,451

資本剰余金

66,262

66,262

利益剰余金

219,528

269,936

自己株式

△421

△747

株主資本合計

377,821

427,902

その他の包括利益累計額

その他有価証券評価差額金

71,526

57,551

土地再評価差額金

43,187

43,187

為替換算調整勘定

5,011

7,865

退職給付に係る調整累計額

△647

△443

その他の包括利益累計額合計

119,078

108,162

非支配株主持分

11,135

11,458

純資産合計

508,035

547,524

負債純資産合計

1,905,309

2,081,226