決算短信（内国投資証券）

2024年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
					2025年２月25日
不動産投資信託証券発行者名	ジャパン・ホテル・リート投資法人		上場取引所		東
コード番号	8985		ＵＲＬ		https://www.jhrth.co.jp/
代表者	（役職名）	執行役員	（氏名）	増田　要

資産運用会社名	ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者	（役職名）	代表取締役社長	（氏名）	青木　陽幸
問合せ先責任者	（役職名）	取締役財務企画本部長	（氏名）	花村　誠
	ＴＥＬ	(03)6422-0530

有価証券報告書提出予定日	2025年３月24日		分配金支払開始予定日		2025年３月19日

決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無：有	（機関投資家・アナリスト向け）

（百万円未満切捨て）

１．2024年12月期の運用、資産の状況（2024年１月１日～2024年12月31日）

(1）運用状況

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％
2024年12月期	33,481	26.0	20,779	38.4	18,273	39.1	18,272	39.1
2023年12月期	26,574	78.2	15,014	249.4	13,135	391.4	13,134	391.6

	１口当たり当期純利益	自己資本当期純利益率	総資産経常利益率	営業収益経常利益率
	円	％	％	％
2024年12月期	3,755	6.9	3.9	54.6
2023年12月期	2,909	5.6	3.2	49.4

（注）１口当たり当期純利益は期中平均投資口数に基づいて算出しています。

(2）分配状況

	１口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	分配金総額（利益超過分配金は含まない）	１口当たり利益超過分配金	利益超過分配金総額	配当性向	純資産配当率
	円	百万円	円	百万円	％	％
2024年12月期	3,937	20,066	－	－	109.8	7.3
2023年12月期	3,015	13,980	－	－	106.4	5.9

（注１）2024年12月期の分配金の支払原資は、当期未処分利益に一時差異等調整積立金取崩額1,795百万円を加算した金額となっています。

（注２）2023年12月期の分配金の支払原資は、当期未処分利益に一時差異等調整積立金取崩額845百万円を加算した金額となっています。

（注３）配当性向は、以下の算式で計算した数値を記載しており、小数点以下第二位を四捨五入して表示しています。
分配金総額（利益超過分配金総額は含まない）／当期純利益×100

(3）財政状態

	総資産	純資産	自己資本比率	１口当たり純資産
	百万円	百万円	％	円
2024年12月期	498,930	283,402	56.8	55,601
2023年12月期	429,955	244,980	57.0	52,831

（注）１口当たり純資産は期末発行済投資口の総口数に基づいて算出しています。

(4）キャッシュ・フローの状況

	営業活動によるキャッシュ・フロー	投資活動によるキャッシュ・フロー	財務活動によるキャッシュ・フロー	現金及び現金同等物期末残高
	百万円	百万円	百万円	百万円
2024年12月期	22,758	△64,736	49,492	36,029
2023年12月期	17,784	△38,551	19,767	28,515

２．2025年12月期の運用状況の予想（2025年１月１日～2025年12月31日）

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益		１口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	１口当たり利益超過分配金
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％	円	円
中間期	19,756	37.6	12,793	50.5	10,626	42.9	11,017	48.2	－	－
通期	42,732	27.6	28,205	35.7	23,806	30.3	24,195	32.4	4,461	－

（参考）１口当たり予想当期純利益（通期）4,747円（予想期中平均投資口数5,097,006口により算出しています。）

（注）当期純利益に一時差異等調整積立金取崩額（362百万円）を上乗せした金額から、圧縮積立金積立額（1,818百万円）を控除した金額を分配金総額とする予定です。

※　その他

（1）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

①　会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無

②　①以外の会計方針の変更：無

③　会計上の見積りの変更：無

④　修正再表示：無

（2）発行済投資口の総口数

①　期末発行済投資口の総口数（自己投資口を含む）	2024年12月期	5,097,006	口	2023年12月期	4,637,006	口
②　期末自己投資口数	2024年12月期	0	口	2023年12月期	0	口

（注）１口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、後記37ページ「１口当たり情報に関する注記」をご参照ください。

※　決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。

※　特記事項

本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、本投資法人が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。運用状況の予想の前提となる仮定及び運用状況の予想のご利用に当たっての注意事項等については、後記４ページ「１．運用状況 (１）運用状況 ② 次期の見通し」及び後記11ページ「2025年12月期（第26期）中間期及び2025年12月期（第26期）通期の運用状況の見通しの前提条件」をご参照ください。

以上