決算短信（内国投資証券）

2024年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
					2025年2月18日
不動産投資信託証券発行者名	マリモ地方創生リート投資法人		上場取引所		東
コード番号	3470		ＵＲＬ		https://www.marimo-reit.co.jp/
代表者	（役職名）	執行役員	（氏名）	北方　隆士

資産運用会社名	マリモ・アセットマネジメント株式会社
代表者	（役職名）	代表取締役社長	（氏名）	北方　隆士
問合せ先責任者	（役職名）	財務管理部長	（氏名）	島田　勝博
	ＴＥＬ	03-6205-4755


有価証券報告書提出予定日	2025年3月27日	分配金支払開始予定日	2025年3月17日

決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無：有	（機関投資家・アナリスト向け）

（百万円未満切捨て）

1．2024年12月期の運用、資産の状況（2024年7月1日～2024年12月31日）

(1）運用状況

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％
2024年12月期	2,578	16.8	1,241	27.0	977	24.7	976	24.7
2024年 6月期	2,208	6.1	977	8.7	784	10.2	783	9.9

	1口当たり当期純利益	自己資本当期純利益率	総資産経常利益率	営業収益経常利益率
	円	％	％	％
2024年12月期	3,670	3.5	1.6	37.9
2024年 6月期	3,301	3.1	1.4	35.5

(2）分配状況

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	分配金総額（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金	利益超過分配金総額	1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）	分配金総額（利益超過分配金を含む）	配当性向	純資産配当率
	円	百万円	円	百万円	円	百万円	％	％
2024年12月期	3,470	976	147	41	3,617	1,018	100.0	3.3
2024年 6月期	3,301	783	383	90	3,684	873	100.0	3.1

（注1）　2024年6月期の利益超過分配金総額の内訳は、一時差異等調整引当額からの分配金総額は1百万円（1口当たり5円）、税法上の出資等減少分配からの分配金総額は89百万円（1口当たり378円）となります。

2024年12月期の利益超過分配金総額の内訳は、一時差異等調整引当額からの分配金総額は1百万円（1口当たり5円）、税法上の出資等減少分配からの分配金総額は39百万円（1口当たり142円）となります。

（注2）　利益超過分配（出資の払戻し）を行ったことによる減少剰余金等割合は2024年6月期については0.004、2024年12月期については0.002です。

（注3）　配当性向は次の算式により算出した値について、小数第2位を四捨五入しています。

配当性向＝分配金総額（利益超過分配金は含まない）÷当期純利益×100

(3）財政状態

	総資産	純資産	自己資本比率	1口当たり純資産
	百万円	百万円	％	円
2024年12月期	68,735	30,314	44.1	107,692
2024年 6月期	55,042	25,093	45.6	105,780

(4）キャッシュ・フローの状況

	営業活動によるキャッシュ・フロー	投資活動によるキャッシュ・フロー	財務活動によるキャッシュ・フロー	現金及び現金同等物期末残高
	百万円	百万円	百万円	百万円
2024年12月期	1,453	△13,111	10,716	2,586
2024年 6月期	1,607	△88	△819	3,527

2．2025年6月期の運用状況の予想（2025年1月1日～2025年6月30日）及び2025年12月期の運用状況の予想（2025年7月1日～2025年12月31日）

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益		1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金	1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％	円	円	円
2025年 6月期	2,527	△2.0	1,079	△13.0	732	△25.1	731	△25.1	2,597	504	3,101
2025年12月期	2,509	△0.7	1,077	△0.2	712	△2.7	711	△2.7	2,526	507	3,033

（参考）1口当たり予想当期純利益（予想当期純利益÷予想期末投資口数）

（2025年6月期）2,597円　（2025年12月期）2,526円

（注）「対前期増減率」については、「2025年6月期」は2024年12月期にかかる実数値との比較、「2025年12月期」は2025年6月期にかかる予想値との比較となります。

※　その他

(1）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

①　会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無

②　①以外の会計方針の変更：無

③　会計上の見積りの変更：無

④　修正再表示：無

(2）発行済投資口の総口数

①　期末発行済投資口の総口数(自己投資口を含む)	2024年12月期	281,494	口	2024年6月期	237,225	口
②　期末自己投資口数	2024年12月期	－	口	2024年6月期	－	口

（注）1口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、30ページ「1口当たり情報に関する注記」をご覧ください。

※　決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。

※　特記事項

本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、マリモ地方創生リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。

なお、上記予想数値に関する前提条件の詳細は、6ページ記載の「2025年6月期（2025年1月1日～2025年6月30日）及び2025年12月期（2025年7月1日～2025年12月31日）運用状況の予想の前提条件」をご参照ください。

以上