決算短信（内国投資証券）

2022年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）

					2023年１月18日
不動産投資信託証券発行者名	平和不動産リート投資法人		上場取引所		東

コード番号

8966

ＵＲＬ

https://www.heiwa-re.co.jp/

代表者	（役職名）	執行役員	（氏名）	本村　彩

資産運用会社名	平和不動産アセットマネジメント株式会社
代表者	（役職名）	代表取締役	（氏名）	平野　正則
問合せ先責任者	（役職名）	執行役員企画財務部長	（氏名）	川村　淳一
	ＴＥＬ	03-3669-8771

有価証券報告書提出予定日	2023年２月28日		分配金支払開始予定日		2023年２月15日

決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無：有	（新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、決算説明動画を配信予定。）

（百万円未満切捨て）

１．2022年11月期の運用、資産の状況（2022年６月１日～2022年11月30日）

(１）運用状況

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％
2022年11月期	7,836	7.0	4,018	11.3	3,566	11.7	3,565	11.7
2022年５月期	7,322	6.5	3,609	7.4	3,193	7.5	3,193	7.5

	１口当たり当期純利益	自己資本当期純利益率	総資産経常利益率	営業収益経常利益率
	円	％	％	％
2022年11月期	3,201	3.3	1.7	45.5
2022年５月期	3,024	3.1	1.5	43.6

(２）分配状況

	１口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	分配金総額（利益超過分配金は含まない）	１口当たり利益超過分配金	利益超過分配金総額	配当性向（注1）	純資産配当率（注2）
	円	百万円	円	百万円	％	％
2022年11月期	3,130	3,485	-	-	97.8	3.2
2022年５月期	3,050	3,219	-	-	100.8	3.1

（注１）配当性向については、以下の算式で計算した数値を記載しています。

分配金総額（利益超過分配金総額は含まない）／当期純利益×100

（注２）純資産配当率については、以下の算式で計算した数値を記載しています。

分配金総額（利益超過分配金総額は含まない）／｛（期首純資産＋期末純資産）÷２｝×100

（注３）2022年５月期の分配金総額（3,219百万円）は、当期純利益のうち15百万円を内部留保した残額に一時差異等調整積立金の取崩額42百万円（１口当たり取崩額40円）を充当した金額であり、当期純利益の金額とは異なります。

（注４）2022年11月期の分配金総額（3,485百万円）は、当期純利益から圧縮積立金の繰入額54百万円を含む124百万円を内部留保した残額に一時差異等調整積立金の取崩額44百万円（１口当たり取崩額40円）を充当した金額であり、当期純利益の金額とは異なります。

(３）財政状態

	総資産	純資産	自己資本比率	１口当たり純資産
	百万円	百万円	％	円
2022年11月期	221,531	113,007	51.0	101,467
2022年５月期	209,794	104,618	49.9	99,095

(４）キャッシュ・フローの状況

	営業活動によるキャッシュ・フロー	投資活動によるキャッシュ・フロー	財務活動によるキャッシュ・フロー	現金及び現金同等物期末残高
	百万円	百万円	百万円	百万円
2022年11月期	5,198	△16,916	7,270	13,176
2022年５月期	8,088	△6,585	2,845	17,624

２．2023年５月期の運用状況の予想（2022年12月１日～2023年５月31日）及び2023年11月期の運用状況の予想（2023年６月１日～2023年11月30日）

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益		１口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）（注）	１口当たり利益超過分配金
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％	円	円
2023年５月期	7,974	1.8	3,917	△2.5	3,453	△3.2	3,453	△3.2	3,130	-
2023年11月期	7,439	△6.7	3,386	△13.5	2,914	△15.6	2,913	△15.6	3,150	-

（参考）１口当たり予想当期純利益（2023年５月期）3,100円　１口当たり予想当期純利益（2023年11月期）2,616円

（注）2023年５月期の分配金の支払原資には、一時差異等調整積立金の取崩予定額44百万円（１口当たり40円）が含まれており、2023年11月期の分配金の支払原資には、一時差異等調整積立金の取崩予定額594百万円（１口当たり534円）が含まれており、当期純利益の金額とは異なります。

※　その他

(１）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

①　会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無

②　①以外の会計方針の変更：無

③　会計上の見積りの変更：無

④　修正再表示：無

(２）発行済投資口の総口数

①　期末発行済投資口の総口数

　　（自己投資口を含む）

2022年11月期

1,113,733

口

2022年５月期

1,055,733

口

②　期末自己投資口数

2022年11月期

－

口

2022年５月期

－

口

（注）１口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、36ページ「１口当たり情報に関する注記」をご覧下さい。

※　決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。

※　特記事項

本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、本投資法人が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。運用状況の予想の前提となる仮定及び運用状況の予想のご利用に当たっての注意事項等については、後記12ページ「2023年５月期（2022年12月１日～2023年５月31日）及び2023年11月期（2023年６月１日～2023年11月30日）の運用状況の予想の前提条件」をご参照下さい。

以上