決算短信（REIT）

2020年7月期決算短信（REIT）

2020年9月16日

不動産投資信託証券発行者名

アドバンス・レジデンス投資法人

上場取引所

東

コード番号

3269

URL

https://www.adr-reit.com/

代表者

（役職名）

執行役員

（氏名）

樋口　達

資産運用会社名

ADインベストメント・マネジメント株式会社

代表者	（役職名）	代表取締役社長	（氏名）	高野　剛
問合せ先責任者	（役職名）	常務取締役　人総・IR本部長	（氏名）	川上　博
TEL		03-3518-0480

有価証券報告書提出予定日

2020年10月29日

分配金支払開始予定日

2020年10月21日

決算補足説明資料作成の有無	：	有
決算説明会開催の有無	：	有	（機関投資家・アナリスト向け）

（百万円未満切捨て）

1. 2020年7月期の運用、資産の状況（2020年2月1日～2020年7月31日）

（1）運用状況

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％

2020年7月期	17,357	1.1	8,294	△7.5	7,321	△7.9	7,320	△7.9
2020年1月期	17,175	4.3	8,964	9.3	7,945	12.0	7,945	12.0

	1口当たり当期純利益	自己資本当期純利益率	総資産経常利益率	営業収益経常利益率
	円	％	％	％

2020年7月期	5,285	3.2	1.6	42.2
2020年1月期	5,782	3.5	1.7	46.3

（2）分配状況

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	分配金総額（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金	利益超過分配金総額	配当性向	純資産配当率
	円	百万円	円	百万円	％	％

2020年7月期	5,635	7,804	―	0	106.6	3.4
2020年1月期	5,620	7,783	―	0	98.0	3.4

（3）財政状態

	総資産	純資産	自己資本比率	1口当たり純資産
	百万円	百万円	％	円

2020年7月期	457,568	231,225	50.5	166,950
2020年1月期	457,863	231,698	50.6	167,291

（4）キャッシュ・フローの状況

	営業活動によるキャッシュ・フロー	投資活動によるキャッシュ・フロー	財務活動によるキャッシュ・フロー	現金及び現金同等物期末残高
	百万円	百万円	百万円	百万円

2020年7月期	13,441	△4,054	△7,611	18,070
2020年1月期	15,868	△15,085	△2,011	16,295

2. 2021年 1月期の運用状況の予想（2020年 8月 1日～2021年 1月31日）及び2021年 7月期の運用状況の予想（2021年 2月 1日～2021年 7月31日）

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益		1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％	円	円

2021年1月期	16,702	△3.8	8,152	△1.7	7,175	△2.0	7,174	△2.0	5,540	―
2021年7月期	16,884	1.1	8,133	△0.2	7,175	0.0	7,174	0.0	5,540	―

(参考)1口当たり予想当期純利益（予想当期純利益÷予想期末投資口数）（2021年1月期）5,180円(2021年7月期) 5,180円
(注) 2021年1月期分配金及び2021年7月期分配金の支払原資にはそれぞれ、335百万円（1口当たり242円）の一時差異等調整積立金の取
崩額を含み、また、内部留保の取崩し（2021年1月期162百万円、2021年7月期162百万円）を前提としていることから「当期純利益
の金額」とは異なります。上記運用状況の予想につきましては、後記「1.運用状況(1)運用状況2)次期の見通しC.運用状況の
見通し」をご参照ください。

※その他

（1）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

①会計基準等の改正に伴う会計方針の変更	：　無
②①以外の会計方針の変更	：　無
③会計上の見積りの変更	：　無
④修正再表示	：　無

（2）発行済投資口の総口数

①期末発行済投資口の総口数（自己投資口を含む）	2020年7月期	1,385,000口	2020年1月期	1,385,000口
②期末自己投資口数	2020年7月期	0口	2020年1月期	0口

（注）1口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、28ページ「1口当たり情報に関する注記」をご覧ください。

※決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。

※運用状況の予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。
※ 特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、アドバンス・レジデンス投資法人（以下
「本投資法人」といいます。）が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいてお
り、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証す
るものではありません。運用状況の予想の前提となる仮定及び運用状況の予想のご利用にあたっての注意事項等
については、2～11ページ「1．運用状況（1）運用状況」をご覧ください。

以　上