決算短信（内国投資証券）


2019年６月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
					2019年８月14日
不動産投資信託証券発行者名	日本プライムリアルティ投資法人		上場取引所		東
コード番号	8955 0		URL http://www.jpr-reit.co.jp/
代表者	（役職名）	執行役員	（氏名）	大久保　聡

資産運用会社名	株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント
代表者	（役職名）	代表取締役社長	（氏名）	城崎　好浩
問合せ先責任者	（役職名）	取締役財務部長	（氏名）	埜村　佳永
	ＴＥＬ	03-3231-1051

有価証券報告書提出予定日	2019年９月26日		分配金支払開始予定日		2019年９月10日

決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無：有	（アナリスト・機関投資家向け）

１．2019年６月期の運用、資産の状況（2019年１月１日～2019年６月30日）


(1）運用状況	（金額は百万円未満切捨て、％表示は対前期増減率）


	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％
2019年６月期	16,101	2.9	7,954	4.9	7,216	6.7	7,216	6.7
2018年12月期	15,652	2.9	7,586	3.4	6,761	1.1	6,760	1.1


	１口当たり当期純利益	自己資本当期純利益率	総資産経常利益率	営業収益経常利益率
	円	％	％	％
2019年６月期	7,818	3.0	1.6	44.8
2018年12月期	7,324	2.8	1.5	43.2

(2）分配状況


	１口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	分配金総額（利益超過分配金は含まない）	１口当たり利益超過分配金	利益超過分配金総額	配当性向	純資産配当率
	円	百万円	円	百万円	％	％
2019年６月期	7,380	6,811	－	－	94.3	2.9
2018年12月期	7,326	6,761	－	－	100.0	2.8

（注1）配当性向は小数第１位未満を切捨てて表示しています。

（注2）2019年６月期の分配金総額と当期純利益の差異の要因は、当期未処分利益の一部（405百万円）を圧縮積立金として内部留保したことによるものです。


(3）財政状態


	総資産	純資産	自己資本比率	１口当たり純資産
	百万円	百万円	％	円
2019年６月期	452,366	239,166	52.9	259,118
2018年12月期	447,157	238,712	53.4	258,626

(4）キャッシュ・フローの状況


	営業活動によるキャッシュ・フロー	投資活動によるキャッシュ・フロー	財務活動によるキャッシュ・フロー	現金及び現金同等物期末残高
	百万円	百万円	百万円	百万円
2019年６月期	14,527	△10,555	△2,761	36,267
2018年12月期	9,229	△568	△6,785	35,056

２．2019年12月期の運用状況の予想（2019年７月１日～2019年12月31日）及び2020年６月期の運用状況の予想（2020年１月１日～2020年６月30日）


	（金額は百万円未満切捨て、％表示は対前期増減率）


	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益		１口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	１口当たり利益超過分配金
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％	円	円
2019年12月期	15,886	△1.3	7,636	△4.0	6,859	△5.0	6,858	△5.0	7,430	－
2020年６月期	15,841	△0.3	7,626	△0.1	6,923	0.9	6,923	0.9	7,500	－

（参考）１口当たり予想当期純利益（2019年12月期）7,430円、１口当たり予想当期純利益（2020年６月期）7,500円

※　その他

(1）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

①　会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無

②　①以外の会計方針の変更：無

③　会計上の見積りの変更：無

④　修正再表示：無

(2）発行済投資口の総口数


①　期末発行済投資口の総口数（自己投資口を含む）	2019年６月期	923,000	口	2018年12月期	923,000	口
②　期末自己投資口数	2019年６月期	0	口	2018年12月期	0	口

（注）１口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、17ページ「１口当たり情報」をご覧下さい。

※　決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。

※　特記事項

2019年12月期及び2020年６月期の運用状況の予想数値は、５ページ記載の前提条件の下に算出した現時点のものであり、状況の変化により実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益、１口当たり分配金及び１口当たり利益超過分配金は、変動する可能性があります。また、本予想は、分配金の額を保証するものではありません。

以上