2019年6月期 決算短信(REIT)

 

 

 

 

 

2019年8月14日

不動産投資信託証券発行者名

日本プライムリアルティ投資法人

上場取引所

コード番号

8955

0

 

URL http://www.jpr-reit.co.jp/

代表者

(役職名)

執行役員

(氏名)

大久保 聡

 

 

 

 

 

 

資産運用会社名

株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント

代表者

(役職名)

代表取締役社長

(氏名)

城崎 好浩

問合せ先責任者

(役職名)

取締役財務部長

(氏名)

埜村 佳永

 

TEL

03-3231-1051

 

 

 

 

 

有価証券報告書提出予定日

2019年9月26日

分配金支払開始予定日

2019年9月10日

 

 

 

 

 

 

決算補足説明資料作成の有無:

 

決算説明会開催の有無      :

(アナリスト・機関投資家向け)

 

 

 

1.2019年6月期の運用、資産の状況(2019年1月1日~2019年6月30日)

(1)運用状況

(金額は百万円未満切捨て、%表示は対前期増減率)

 

 

営業収益

営業利益

経常利益

当期純利益

 

百万円

百万円

百万円

百万円

2019年6月期

16,101

2.9

7,954

4.9

7,216

6.7

7,216

6.7

2018年12月期

15,652

2.9

7,586

3.4

6,761

1.1

6,760

1.1

 

 

1口当たり

当期純利益

自己資本

当期純利益率

総資産

経常利益率

営業収益

経常利益率

 

2019年6月期

7,818

3.0

1.6

44.8

2018年12月期

7,324

2.8

1.5

43.2

 

(2)分配状況

 

1口当たり

分配金

(利益超過分配金は含まない)

分配金総額

(利益超過分配金は含まない)

1口当たり

利益超過

分配金

利益超過

分配金総額

配当性向

純資産配当率

 

百万円

百万円

2019年6月期

7,380

6,811

94.3

2.9

2018年12月期

7,326

6,761

100.0

2.8

(注1)配当性向は小数第1位未満を切捨てて表示しています。

(注2)2019年6月期の分配金総額と当期純利益の差異の要因は、当期未処分利益の一部(405百万円)を圧縮積立金として内部留保したことによるものです。

 

(3)財政状態

 

 

 

総資産

純資産

自己資本比率

1口当たり純資産

 

百万円

百万円

2019年6月期

452,366

239,166

52.9

259,118

2018年12月期

447,157

238,712

53.4

258,626

 

(4)キャッシュ・フローの状況

 

営業活動による

キャッシュ・フロー

投資活動による

キャッシュ・フロー

財務活動による

キャッシュ・フロー

現金及び現金同等物

期末残高

 

百万円

百万円

百万円

百万円

2019年6月期

14,527

10,555

2,761

36,267

2018年12月期

9,229

568

6,785

35,056

 

2.2019年12月期の運用状況の予想(2019年7月1日~2019年12月31日)及び2020年6月期の運用状況の予想(2020年1月1日~2020年6月30日)

 

(金額は百万円未満切捨て、%表示は対前期増減率)

 

 

営業収益

営業利益

経常利益

当期純利益

1口当たり

分配金

(利益超過分配金は含まない)

1口当たり

利益超過

分配金

 

百万円

百万円

百万円

百万円

2019年12月期

15,886

1.3

7,636

4.0

6,859

5.0

6,858

5.0

7,430

2020年6月期

15,841

0.3

7,626

0.1

6,923

0.9

6,923

0.9

7,500

 

(参考)1口当たり予想当期純利益(2019年12月期)7,430円、1口当たり予想当期純利益(2020年6月期)7,500円

 

※ その他

(1)会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 :

② ①以外の会計方針の変更               :

③ 会計上の見積りの変更                 :

④ 修正再表示                           :

 

 

(2)発行済投資口の総口数

① 期末発行済投資口の総口数(自己投資口を含む)

2019年6月期

923,000

2018年12月期

923,000

② 期末自己投資口数

2019年6月期

0

2018年12月期

0

(注)1口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、17ページ「1口当たり情報」をご覧下さい。

 

 

※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。

 

※ 特記事項

2019年12月期及び2020年6月期の運用状況の予想数値は、5ページ記載の前提条件の下に算出した現時点のものであり、状況の変化により実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益、1口当たり分配金及び1口当たり利益超過分配金は、変動する可能性があります。また、本予想は、分配金の額を保証するものではありません。

 

以 上

2019-06-30895502018-12-31tse-re-t:ResultMembertse-re-t:NonConsolidatedMember895502020-01-012020-06-30tse-re-t:LowerMembertse-re-t:NonConsolidatedMember895502019-07-012020-06-30895502019-01-012019-06-30895502019-06-30895502019-06-30tse-re-t:ResultMembertse-re-t:NonConsolidatedMember895502019-07-012019-12-31tse-re-t:ForecastMembertse-re-t:NonConsolidatedMember895502019-07-012019-12-31tse-re-t:UpperMembertse-re-t:NonConsolidatedMember895502019-07-012019-12-31tse-re-t:LowerMembertse-re-t:NonConsolidatedMember895502020-01-012020-06-30tse-re-t:ForecastMembertse-re-t:NonConsolidatedMember895502020-01-012020-06-30tse-re-t:UpperMembertse-re-t:NonConsolidatedMember895502018-07-012018-12-31tse-re-t:ResultMembertse-re-t:NonConsolidatedMember895502019-01-012019-06-30tse-re-t:ResultMembertse-re-t:NonConsolidatedMemberiso4217:JPYxsd:positiveIntegerxsd:nonNegativeIntegerxsd:nonNegativeIntegeriso4217:JPYxbrli:sharesxbrli:sharesxbrli:pureiso4217:JPY