2019年1月期 決算短信(REIT)

 

 

 

 

 

2019年3月15日

不動産投資信託証券発行者名

サムティ・レジデンシャル投資法人

上場取引所

コード番号

3459

0

 

URL

https://www.samty-residential.com

代表者

(役職名)

執行役員

(氏名)

高橋 雅史

 

 

 

 

 

 

資産運用会社名

サムティアセットマネジメント株式会社

 

 

代表者

(役職名)

代表取締役社長

(氏名)

増田 洋介

問合せ先責任者

(役職名)

取締役 経営管理部長

(氏名)

二澤 秀和

 

TEL

03-5220-3841

 

 

 

 

 

 

有価証券報告書提出予定日

2019年4月26日

分配金支払開始予定日

2019年4月22日

 

 

 

 

 

 

 

決算補足説明資料作成の有無:

 

決算説明会開催の有無      :

(機関投資家・アナリスト向け)

 

 

(百万円未満切捨て)

1.2019年1月期の運用、資産の状況(2018年8月1日~2019年1月31日)

(1)運用状況

(%表示は対前期増減率)

 

 

営業収益

営業利益

経常利益

当期純利益

 

百万円

百万円

百万円

百万円

2019年1月期

3,216

11.4

1,606

14.4

1,321

30.6

1,320

30.7

2018年7月期

2,888

57.4

1,404

77.8

1,011

63.0

1,010

63.0

 

 

1口当たり

当期純利益

自己資本

当期純利益率

総資産

経常利益率

営業収益

経常利益率

 

2019年1月期

2,654

3.0

1.4

41.1

2018年7月期

2,213

3.0

1.4

35.0

 

(2)分配状況

 

1口当たり

分配金

(利益超過

分配金を

含む)

1口当たり

分配金

(利益超過

分配金は

含まない)

1口当たり

利益超過

分配金

分配金総額

(利益超過

分配金を

含む)

分配金総額

(利益超過

分配金は

含まない)

利益超過

分配金総額

配当性向

純資産配当率

 

百万円

百万円

百万円

2019年1月期

3,076

2,620

456

1,550

1,320

229

100.0

2.9

2018年7月期

2,681

2,213

468

1,224

1,010

213

100.0

2.4

注1)利益超過分配金総額は、全額、税法上の出資等減少分配に該当する出資の払戻しです。

注2)2019年1月期及び2018年7月期における利益超過分配(税法上の出資等減少分配に該当する出資の払戻し)を行ったことによる減少剰余金等割合は0.006及び0.005です。

注3)配当性向は次の算式により算出しています。

配当性向=分配金総額(利益超過分配金は含まない)÷当期純利益×100

 

(3)財政状態

 

 

 

総資産

純資産

自己資本比率

1口当たり純資産

 

百万円

百万円

2019年1月期

95,797

45,696

47.7

90,650

2018年7月期

87,122

41,483

47.6

90,853

 

(4)キャッシュ・フローの状況

 

営業活動による

キャッシュ・フロー

投資活動による

キャッシュ・フロー

財務活動による

キャッシュ・フロー

現金及び現金同等物

期末残高

 

百万円

百万円

百万円

百万円

2019年1月期

3,616

8,637

7,173

4,663

2018年7月期

1,660

31,302

30,498

2,511

 

2.2019年7月期(2019年2月1日~2019年7月31日)及び2020年1月期(2019年8月1日~2020年1月31日)の運用状況の予想

 

(%表示は対前期増減率)

 

 

 

営業収益

営業利益

経常利益

当期純利益

1口当たり

分配金

(利益超過

分配金を

含む)

1口当たり

分配金

(利益超過

分配金は

含まない)

1口当たり

利益超過

分配金

 

百万円

百万円

百万円

百万円

2019年7月期

3,649

13.5

1,848

15.1

1,631

23.5

1,630

23.4

3,722

3,234

488

2020年1月期

3,153

13.6

1,440

22.1

1,110

31.9

1,109

32.0

2,672

2,200

472

(参考)1口当たり予想当期純利益   (2019年7月期)3,234円(2020年1月期)2,200円

 

※ その他

(1)会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 :

② ①以外の会計方針の変更               :

③ 会計上の見積りの変更                 :

④ 修正再表示                           :

 

 

(2)発行済投資口の総口数

① 期末発行済投資口の総口数(自己投資口を含む)

2019年1月期

504,100

2018年7月期

456,600

② 期末自己投資口数

2019年1月期

0

2018年7月期

0

(注)1口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、26ページ「1口当たり情報に関する注記」をご覧ください。

 

 

※ 監査手続の実施状況に関する表示

この決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく財務諸表の監査手続は終了していません。

 

※ 運用状況の予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、本投資法人が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。

なお、上記予想数値に関する前提条件の詳細は、10ページ記載の「2019年7月期及び2020年1月期の運用状況の予想の前提条件」をご参照ください。

 

以 上

2019-01-31345902019-02-012019-07-31tse-re-t:UpperMembertse-re-t:NonConsolidatedMember345902019-02-012019-07-31tse-re-t:LowerMembertse-re-t:NonConsolidatedMember345902018-02-012018-07-31tse-re-t:ResultMembertse-re-t:NonConsolidatedMember345902018-07-31tse-re-t:ResultMembertse-re-t:NonConsolidatedMember345902018-08-012019-01-31tse-re-t:ResultMembertse-re-t:NonConsolidatedMember345902019-01-31tse-re-t:ResultMembertse-re-t:NonConsolidatedMember345902019-02-012020-01-31345902019-01-31345902018-08-012019-01-31345902019-08-012020-01-31tse-re-t:ForecastMembertse-re-t:NonConsolidatedMember345902019-08-012020-01-31tse-re-t:UpperMembertse-re-t:NonConsolidatedMember345902019-08-012020-01-31tse-re-t:LowerMembertse-re-t:NonConsolidatedMember345902019-02-012019-07-31tse-re-t:ForecastMembertse-re-t:NonConsolidatedMemberxbrli:pureiso4217:JPYiso4217:JPYxsd:positiveIntegerxsd:nonNegativeIntegerxsd:nonNegativeIntegeriso4217:JPYxbrli:sharesxbrli:shares