決算短信（内国投資証券）


2018年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
					2019年2月14日
不動産投資信託証券発行者名	さくら総合リート投資法人		上場取引所		東
コード番号	3473 0		ＵＲＬ		http://sakurasogoreit.com/
代表者	（役職名）	執行役員	（氏名）	村中　誠

資産運用会社名	さくら不動産投資顧問株式会社
代表者	（役職名）	代表取締役社長	（氏名）	村中　誠
問合せ先責任者	（役職名）	財務企画部長	（氏名）	小引　真弓
	ＴＥＬ	03-6272-6608

有価証券報告書提出予定日	2019年3月28日		分配金支払開始予定日		2019年3月18日


決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無：有	（機関投資家・アナリスト向け）


	（百万円未満切捨て）

１．2018年12月期の運用、資産の状況（2018年7月1日～2018年12月31日）


(1）運用状況	（％表示は対前期増減率）


	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％
2018年12月期	2,362	33.6	1,046	22.5	885	43.8	886	44.0
2018年 6月期	1,768	△33.6	854	△34.5	615	△46.6	615	△46.6


	１口当たり当期純利益	自己資本当期純利益率	総資産経常利益率	営業収益経常利益率
	円	％	％	％
2018年12月期	2,661	3.0	1.4	37.5
2018年 6月期	1,847	2.0	1.0	34.8

（注）本投資法人は、2018年5月31日開催の第2回投資主総会の決議により、決算期を各年2月末日及び8月末日から各年6月末日及び12月末日に変更しております。これに伴い、2018年6月期は、2018年3月1日から6月30日までの4ヶ月決算となっております。なお、2018年6月期の数値に、4分の6を乗じて6ヶ月相当の金額に換算した場合の2018年6月期の営業収益は2,652百万円、営業利益は1,281百万円、経常利益は923百万円、当期純利益は923百万円です。

(2）分配状況


	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	分配金総額（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金	利益超過分配金総額	配当性向	純資産配当率
	円	百万円	円	百万円	％	％
2018年12月期	2,662	886	0	0	100.0	3.0
2018年 6月期	1,848	615	0	0	100.1	2.0


(3）財政状態


	総資産	純資産	自己資本比率	１口当たり純資産
	百万円	百万円	％	円
2018年12月期	61,643	30,141	48.9	90,513
2018年 6月期	62,752	29,870	47.6	89,700

(4）キャッシュ・フローの状況


	営業活動によるキャッシュ・フロー	投資活動によるキャッシュ・フロー	財務活動によるキャッシュ・フロー	現金及び現金同等物期末残高
	百万円	百万円	百万円	百万円
2018年12月期	1,070	△130	△2,152	1,688
2018年 6月期	705	1,414	△1,146	2,900

２．2019年6月期（2019年1月1日～2019年6月30日）及び2019年12月期（2019年7月1日～2019年12月31日）の運用状況の予想


	（％表示は対前期増減率）


	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益		1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％	円	円
2019年 6月期	2,348	△0.6	1,029	△1.6	867	△2.0	877	△1.0	2,634	0
2019年12月期	2,317	△1.3	975	△5.2	809	△6.7	808	△7.9	2,427	0

（参考）1口当たり予想当期純利益（2019年6月期）2,634円、1口当たり予想当期純利益（2019年12月期）2,427円

※　その他

(1）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

①　会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無

②　①以外の会計方針の変更：無

③　会計上の見積りの変更：無

④　修正再表示：無

(2）発行済投資口の総口数


①　期末発行済投資口の総口数（自己投資口を含む）	2018年12月期	333,001	口	2018年6月期	333,001	口
②　期末自己投資口数	2018年12月期	0	口	2018年6月期	0	口

（注）1口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、24ページ「1口当たり情報に関する注記」をご覧ください。

※　監査手続の実施状況に関する表示

この決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく財務諸表の監査手続は終了していません。

※　運用状況の予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

（1）決算期の変更により、2018年6月期は4ヶ月間（2018年3月1日から2018年6月30日まで）であり、2018年12月期（2018年7月1日から2018年12月31日まで）とは対象期間の長さが異なります。

（2）本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、さくら総合リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。運用状況の予想の前提条件については、6ページ「2019年6月期及び2019年12月期の運用状況の予想の前提条件」をご覧下さい。

以上